【征收】【主动回应】国有土地上房屋对被征收房屋的建筑面积和房屋用途如何进行确认?

答:首先，关于被征收房屋的建筑面积和房屋用途的认定应以房屋登记机构颁发的房屋权属证书标注的面积和用途为准:房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。其次，关于房屋用途与土地用途登记不一致或不明确的以登记的土地用途为准。对被征收人未经自然资源和规划部门批准，擅自改变房屋用途的，按照自然资源和规划部门确定的房屋原用途予以补偿。