关于雨山区2025年老旧小区改造工程项目建议书的批复[2310-340504-04-05-773641]

马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局：

你单位报来的《关于批准雨山区2025年老旧小区改造工程项目建议书的函》（雨住交函〔2024〕74号）及相关材料收悉，经研究，现批复如下：

一、项目建设必要性:该项目的建设，1、有利于推动雨山区和马鞍山市新型城镇化建设水平，有助于推进马鞍山建设成为全省经济更富裕、文化更富足、环境更优美、生活更宜居的长江经济带下游生态文明型重点城市。2、从源头上解决老城区居民的生活难题，改善老旧小区居民群众的生活环境和居住条件，提升居民的幸福指数，有利于社会治安状况逐渐好转。3、激活地方建材业、建筑业、家俱业、装饰业和小区物业管理，创造更多就业岗位，带动地方经济发展，通过多种形式的增加就业机会，大大改善居民家庭的收入状况，促进社会和谐稳定发展，同意实施雨山区2025年老旧小区改造工程项目。

二、项目名称:雨山区2025年老旧小区改造工程项目,项目代码:2310-340504-04-05-773641。

三、项目法人单位:马鞍山市雨山土地开发投资有限责任公司。

四、项目建设地点:项目位于马鞍山市雨山区平湖街道、安民街道、向山镇。

五、项目主要建设内容及建设规模：本项目总建筑面积约45.47万平方米，项目改造范围共涉及居民楼210栋，惠及居民7446户。根据年度计划安排，2025年拟实施改造老旧小区8个，平湖街道银城公寓；安民街道钢城花园二村南区；向山镇平南1-4村、西山村的南区、北区。具体改造内容包括根据小区的基础配套设施情况和房屋现状，因地制宜，实施管网改造、小区道路提升、停车位增设、绿化提升、适老化及无障碍设施增设、管网改造、强弱电整治、环卫设施正式、消防、安防配套增设、建筑外立面风貌修饰、完善配套设施、建设休闲场所、智能化改造等其他配套设施。

六、项目匡算总投资及资金来源：该项目估算总投资约为24624万元，项目资金来源于区财政统筹。

七、如需对项目建议书批复文件所规定的项目单位、建设性质、建设地点、建设规模、建设内容等重要事项进行调整，请按程序提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

八、请你单位依据相关法规办理规划、用地、环保、水土、节能、社会稳定风险评估等事项相关审批手续，落实建设资金，并编制可行性研究报告报我委审批。

九、本批复有效期为2年，超过有效期未开工建设且未获准延期，项目文件自动失效。需要延期的请在2年期限届满的30个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，期限最长不得超过1年。国家及省、市另有规定的，依照其规定执行。

十、项目单位要落实建设标准，做好风险评估和施工过程中的安全防范等工作。

2025年1月17日