关于雨山区2023年老旧小区改造项目初步设计的批复[项目代码:2211-340504-04-01-240895 ]

马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局：

你单位《关于审批雨山区2023年老旧小区改造项目初步设计的函》（雨住交函〔2023〕5号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目初步设计进行了评审，根据《关于〈雨山区2023年老旧小区改造项目初步设计〉的评审意见》（马中铭审〔2023〕3号），经研究，现批复如下：

一、《雨山区2023年老旧小区改造项目初步设计》编制依据合理，提出的工程方案基本可行，基本达到相关规定要求和深度规定，原则同意该项目初步设计。

二、该项目位于雨山区所辖部分老旧小区，总建筑面积约27.3万平方米，改造7个小区，分别为平湖街道平塘小区、一村湖边小区、雨山六村、湖西新村；雨山街道雨山九村、荷西嘉园；采石街道舟桥新村。项目改造范围共涉及居民楼111栋，惠及居民3530户。

主要改造内容包括：一是小区安全隐患消除。集中解决小区内安全设施、公共设施和外部环境功能存在的安全问题。二是小区设施功能完善。优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板。三是小区环境提升治理。主要建设内容为：建筑外立面及内楼道墙面改造275970平方米，道路改造及修复46404平方米，路面拆除22010平方米，更换侧石10616米，新增雨污水管网13330米，更换落水管16065米，强弱电改造10210米，停车场改造6674平方米，整治及新增非机动车棚57个，绿化提升20439平方米，海绵工程16958平方米，新建居民健身休闲活动设施10处，配套完善电子防护、消防设施、垃圾收集系统、楼道灯及路灯、适老化等若干设施改造。

三、项目投资概算为12582.31万元，其中工程费用11217.02万元，工程建设其他费646.83万元，预备费718.46万元。项目建设所需资金除争取中央预算内资金外，剩余资金按照市、区两级政府6:4比例分摊配套。

四、下阶段，请你单位控制建设费用，在招投标、劳务合同签订中进一步明确当地群众用工和劳务报酬发放要求，项目建设中尽可能多地通过实施以工代赈帮助当地群众就近务工实现就业增收。进一步优化项目设计，严格按现行基本建设程序和有关要求完备相关手续，争取早日开工建设。

附件：雨山区2023年老旧小区改造项目概算核定表

2023年2月13日