2023年雨山区公租房零星维修工程比选公告

项目编号

JQ-2022-13

项目名称

2023年雨山区公租房零星维修工程

建设单位

马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局

代理机构

泾清项目管理有限公司

资金来源

财政资金

建设地点

雨山区各公租房小区

建设规模

建设地点位于马鞍山市雨山区新雨家园、鑫福家园、超山花园、映翠花园、秀山文苑及九华万家花园等公租房小区，主要建设内容包括：小区承租户反映的房屋质量问题、经确定影响住户正常使用的相关事项，以及市、区相关投诉渠道和有关领导或文件交办与转办的事项（如公租房房屋渗漏、下水管道损坏，原有的装潢装饰材料损坏、内墙墙皮脱落以及物业公司维修职责以外的部分维修等事项），质保期外防水、保温、落水管、内外墙等公共部位维修等，具体以建设单位委托单或审批单为准。

计划工期

计划工期：365日历天（具体开工时间以业主要求为准）

质量要求

合格

施工范围

工程范围内的施工承包

项目控制价

暂定价：55万元

下浮比例、成交价及结算方式

1、下浮比例：15%。

2、成交价：成交价=∑[按组价基础进行组价*实际工程量（以建设单位实际签证工程量为准）（并按上述要求计取相关费用+税金）]*（1-15%）

3、本项目无图纸、工程量清单，组价基础为：

（1）2018年《安徽省建设工程工程量清单计价办法》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程计价定额（共用册）》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》等，工程取费按规定的工程类别取费标准计取。

（2）若上述定额均没有的子目，则由施工单位组价，并报建设单位确认后作为计算控制价的依据。

（3）材料价格（不包括招标人自身采购材料）执行施工期间马鞍山市信息价，信息价没有的材料价格以双方共同市场询价并经双方确认的价格。

（4）工程量以建设单位、监理单位共同确认的签证工程量为准。(现场零星工程无法准确计量的，按零星工日签证计算,单价按施工期间马鞍山市信息价计取,零星用工只计税金并下浮。

4、工程项目每三个月报送一次工程结算。

5、本项目成交价是为完成本工程招标范围内的施工内容的所有费用，最终经审核后的工程价款不得超过55万元，超出部分费用由施工单位自行承担。

比选人资格

要求

1、参加比选单位须为《2022-2023年度马鞍山市雨山区政府投资建设工程零星项目供应商（施工类）》库内企业。

2、比选单位须具备【建筑工程施工总承包三级以上（含三级）企业资质】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3、项目负责人须具备：建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在投标单位注册。

4、成功报名登记。

5、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单位被人民法院列入失信被执行人的。

（2）比选单位被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

（以上仅以比选当日“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息为准）

报名及递交项目比选确认函方式

1、比选单位可于本比选公告发布之日起至2022年12月30日17:30前至泾清项目管理有限公司（地址：马鞍山雨山区红旗中路25号院内2栋202室）报名(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:00时至12:00时，14:30时至17:00时(北京时间)。

2、报名须提供企业法人营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证书、项目经理注册证书及安全B证（以上为加盖单位盖章的复印件）、单位介绍信原件（需提供联系人、联系电话、电子邮箱号码）、授权委托书及身份证原件、项目比选确认函原件（格式见附件）。以上材料一式贰份，装订成册。

3、报名现场进行摇号顺序登记。

报名企业须知

报名单位的法定代表人或其委托代理人持本人有效身份证原件（法定代表人及委托代理人身份证复印件必须同时提供）和授权委托书原件到项目报名地点（法定代表人到场时无须提供授权委托书原件）。

比选时间和地点

1、比选时间：2023年1月3日09:30（北京时间）

2、比选地点：泾清项目管理有限公司（马鞍山雨山区红旗中路25号院内2栋4层会议室）

3、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。

比选说明

由发包人或招标机构在合格的已登记的比选单位中随机摇号产生，不再组织专家评审。确定成交候选人的排序方法如下：

1、按照投标单位报名登记顺序进行编号，一个投标单位对应一个号码。

2、至比选时间，由发包人或招标代理机构按以下步骤公开随机抽取号码，抽取的号码对应的比选单位即为本项目成交人。

①若参与本项目家数小于100家且大于或等于10家，则按个位、十位数的顺序抽取。【例：总家数为58家，先抽取0～9作为个位数，再抽取0～5作为十位数；总家数为96家，先抽取0～9作为个位数，再抽取0~9作为十位数。】。最后将依次抽取的十位、个位数组成一个号码，该号码对应的比选单位即为本项目成交人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取十位数。个位数不再重新抽取。

②若参与本项目家数小于10家，则直接抽取1～9号球，对应的比选单位即为本项目成交人。

3、整个摇号程序全程监控录音、录像。

履约担保

1、本项目招标人向成交人 √ 收取  □不收取  履约担保。

（1）履约担保形式：以汇款方式将履约保证金汇入招标人指定的银行账号或提供符合国家法律法规的保函。

（2）履约担保的金额：签约合同价的2%。

（3）成交人须在签订合同前将履约保证金汇入招标人指定的银行账户或提供保函，否则视为“成交后，成交人因自身原因拒绝与招标人签订项目合同”，招标人有权取消其成交资格，并向政府监管部门报告，按有关规定处理。

代理服务费

本项目代理服务费为伍仟元整，由成交人支付。

合同授予

①合同文本见附件；②成交人必须在合同中明确项目负责人。

特别提示

1、项目比选确认函、报名相关格式等资料见比选公告附件。

2、报名的比选单位，对本项目的组价基础有异议的，应当在比选时间截止2日前向发包人或招标代理机构书面提出并提供相关证明材料。否则视同接受本项目控制价，一旦成交，发包人不接受成交人针对成交价提出的异议。

3、比选单位报名后，可以放弃本次比选，但必须在比选时间截止前向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同已报名的比选单位接受本次比选的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝签订合同，发包人将报政府监管部门按有关规定进行处理。

4、本工程价款结算审计，如审减额超10%,施工单位应按雨政[2019]9号文《雨山区人民政府关于印发雨山区政府投资建设项目审计监督办法的通知》缴纳审计费（费率3%）及高估冒算违约金（费率10%）。本工程提交结算审计时，高估冒算违约金收取办法若有最新规定，以新规定为准。

5、施工单位应当严格按照建设单位要求组织实施施工，不得擅自改变、扩大建设规模，提高建设标准和技术标准，施工过程中任何工程变更或增加工程量，都必须得到建设单位书面许可，否则建设单位有权拒办签证。

6、成交单位请在比选结束后三日内与建设单位联系合同签订事宜，无故逾期视为放弃中标资格。

7、本项目施工及质保期内发生因质量问题和施工单位原因所造成的安全事故及相关经济损失，由施工单位全权承担一切责任和费用。

8、当本项目实际工程费用达到55万元时，即使服务期未满一年，本项目服务自动终止。否则超过部分的费用由施工单位自行承担。

联系方式：

发 包 人：马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局

地   址：雨山区西苑路18号

联 系 人：沈鹏

联系电话：0555-2382010

招标代理机构：泾清项目管理有限公司

地   址：马鞍山雨山区红旗中路25号院内2栋201室

联 系 人：杨帆

联系电话：15255510196