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索引号：	595703492/202201-00001	组配分类：	政府投资项目初步设计审批
发布机构：	雨山区发改委	文号：	雨发改〔2021〕163号
成文日期：	2021-12-27	名称：	关于雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计的批复[项目编码：2110-340504-04-01-938313]
关键词：	重大建设项目

索引号：	595703492/202201-00001
组配分类：	政府投资项目初步设计审批
发布机构：	雨山区发改委
文号：	雨发改〔2021〕163号
成文日期：	2021-12-27
名称：	关于雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计的批复[项目编码：2110-340504-04-01-938313]
关键词：	重大建设项目

关于雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计的批复[项目编码：2110-340504-04-01-938313]

字体大小： [大中小] 浏览次数：3727 信息来源: 雨山区发改委发布时间: 2021-12-27 08:40

马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局：

你单位《关于批准雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计的函》（雨住交函〔2021〕62号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目初步设计进行了评审，根据《关于〈马鞍山市雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕108号），经研究，现批复如下：

一、《马鞍山市雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计》编制依据正确，提出的工程方案基本可行，基本达到相关规定要求和深度规定，原则同意该项目初步设计。

二、该项目位于雨山区所辖部分老旧小区，总建筑面积约117万平方米，改造18个片区，涉及居民小区29个，分别为平湖街道雨山一村、雨山五村、西五村、大湖西小区；安民街道八三大院、雨丰花园、盛族家园；雨山街道珍珠西园、红旗社区片区、雨田社区片区、小河西小区、天门山一号、天门山八号、南湖花园、山埠村；采石街道采石二水厂家属区；佳山乡碧溪丽景；向山镇桥头新村。

项目改造范围共涉及居民楼414栋，惠及居民13915户。主要建设内容包括路面拆除96666平方米，道路改造及修复155026平方米，安装侧石40766米，整治小区绿化66168平方米，新建雨污水管网78320米，强弱电改造166980米，新增消火栓及灭火器864个，墙面改造843053平方米，屋面改造157852平方米，新建居民休闲健身设施68处，停车场改造45325平方米，整治及新增自行车棚262个，海绵工程784123平方米，配套完善四网落地、电子防护、智慧社区等工程。

三、该项目核定投资为62797.79万元，其中工程费用56255.49万元，工程建设其他费3551.94万元，预备费2990.36万元。项目建设所需资金除争取中央预算内资金外，剩余资金按照市、区两级政府6:4比例分摊配套。

四、下阶段，请你单位进一步优化设计，控制建设费用，严格按现行基本建设程序和有关要求完备相关手续，争取早日开工建设。

附件：投资概算核定表

2021年12月27日

附件
投资概算核定表
序号	项目名称	报批投资（万元）	核定投资（万元）	核增量（万元）
一	工程费用	56255.35	56255.49	0.14
（一）	雨山街道老旧小区整治工程（6个片区）	6736.31	6736.36	0.05
1	珍珠西园	2973.75	2973.75	0
1.1	小区道路改造工程	497.14	497.14	0
1.2	小区绿化工程	450.3	450.3	0
1.3	强电入地工程	0	0	0
1.4	消防配套工程	0.18	0.18	0
1.5	墙面、屋面改造工程	1472.4	1472.4	0
1.6	公共配套设施工程	182.5	182.5	0
1.7	小区停车场工程	27.75	27.75	0
1.8	垃圾收集系统建设	2	2	0
1.9	居民休闲健身设施建设	100	100	0
1.10	四网落地工程	107.36	107.36	0
1.11	其他	134.12	134.12	0
2	山埠村	937.18	937.2	0.02
2.1	小区道路改造工程	97.59	97.59	0
2.2	小区绿化工程	57.79	57.79	0
2.3	强电入地工程	0	0	0
2.4	消防配套工程	0.11	0.11	0
2.5	墙面、屋面改造工程	557.29	557.29	0
2.6	公共配套设施工程	72	72	0
2.7	小区停车场工程	2.48	2.48	0
2.8	垃圾收集系统建设	0.5	0.5	0
2.9	居民休闲健身设施建设	20	20	0
2.10	四网落地工程	62.48	62.48	0
2.11	其他	66.96	66.96	0
3	小河西村	879.31	879.31	0
3.1	小区道路改造工程	125.48	125.48	0
3.2	小区绿化工程	64.61	64.61	0
3.3	强电入地工程	0	0	0
3.4	消防配套工程	0.07	0.07	0
3.5	墙面、屋面改造工程	556.4	556.4	0
3.6	公共配套设施工程	10.5	10.5	0
3.7	小区停车场工程	1.05	1.05	0
3.8	垃圾收集系统建设	0.5	0.5	0
3.9	居民休闲健身设施建设	20	20	0
3.10	四网落地工程	58.08	58.08	0
3.11	其他（小河西村）	42.62	42.62	0
4	南湖花园	672.47	672.48	0.01
4.1	小区道路改造工程	130.91	130.91	0
4.2	小区绿化工程	54.67	54.67	0
4.3	强电入地工程	0	0	0
4.4	消防配套工程	0.04	0.04	0
4.5	墙面、屋面改造工程	325.48	325.48	0
4.6	公共配套设施工程	87	87	0
4.7	小区停车场工程	3.9	3.9	0
4.8	垃圾收集系统建设	5.5	5.5	0
4.9	居民休闲健身设施建设	10	10	0
4.10	四网落地工程	20.9	20.9	0
4.11	其他	34.08	34.08	0
5	天门山路一号	242.26	242.27	0.01
5.1	小区道路改造工程	24.02	24.02	0
5.2	小区绿化工程	33.22	33.22	0
5.3	强电入地工程	0	0	0
5.4	消防配套工程	0.04	0.04	0
5.5	墙面、屋面改造工程	142.02	142.02	0
5.6	公共配套设施工程	3.5	3.5	0
5.7	小区停车场工程	0	0	0
5.8	垃圾收集系统建设	0.5	0.5	0
5.9	居民休闲健身设施建设	10	10	0
5.10	四网落地工程	11	11	0
5.11	其他	17.97	17.97	0
6	天门山八号	532.42	532.43	0.01
6.1	小区道路改造工程	57.07	57.07	0
6.2	小区绿化工程	30.63	30.63	0
6.3	强电入地工程	0	0	0
6.4	消防配套工程	0.04	0.04	0
6.5	墙面、屋面改造工程	308.45	308.45	0
6.6	公共配套设施工程	22	22	0
6.7	小区停车场工程	1.43	1.43	0
6.8	垃圾收集系统建设	55.5	55.5	0
6.9	居民休闲健身设施建设	10	10	0
6.10	四网落地工程	20.9	20.9	0
6.11	其他	26.41	26.41	0
7	智能化工程	498.92	498.92	0
7.1	智能化工程	498.92	498.92	0
（二）	雨山街道红旗社区、雨田社区（2个片区）	21740.44	21740.45	0.01
1	红旗社区	7559.02	7559.02	0
1.1	小区道路改造工程	344.34	344.34	0
1.2	小区绿化工程	188.13	188.13	0
1.3	强弱电入地工程	431.42	431.42	0
1.4	消防配套工程	146.79	146.79	0
1.5	墙面、屋面改造工程	3708.69	3708.69	0
1.6	公共配套设施工程	206.8	206.8	0
1.7	小区停车场工程	401.55	401.55	0
1.8	垃圾收集系统建设	5.5	5.5	0
1.9	智能化	557.36	557.36	0
1.10	雨污工程	495.4	495.4	0
1.11	海绵工程	359.26	359.26	0
1.12	居民休闲健身设施建设	40	40	0
1.13	景观工程	673.78	673.78	0
2	雨田社区	14181.42	14181.43	0.01
2.1	小区道路改造工程	707.47	707.47	0
2.2	小区绿化工程	261	261	0
2.3	强弱电入地工程	947.54	947.54	0
2.4	消防配套工程	254.98	254.98	0
2.5	墙面、屋面改造工程	6635.88	6635.88	0
2.6	公共配套设施工程	476.5	476.5	0
2.7	小区停车场工程	286.02	286.02	0
2.8	垃圾收集系统建设	13	13	0
2.9	电子防护系统（电子眼）	956.04	956.04	0
2.10	雨污工程	1703	1703	0
2.11	海绵工程	797.18	797.18	0
2.12	居民休闲健身设施建设	120	120	0
2.13	景观工程	1022.82	1022.82	0
（三）	平湖街道老旧小区整治工程（4个片区）	11437.73	11437.8	0.07
1	雨山一村	3981.98	3982	0.02
1.1	小区道路改造工程	444.14	444.14	0
1.2	小区绿化工程	112.91	112.91	0
1.3	强电入地工程	0	0	0
1.4	消防配套工程	0.18	0.18	0
1.5	墙面、屋面改造工程	2755.64	2755.64	0
1.6	公共配套设施工程	104.5	104.5	0
1.7	小区停车场工程	36.5	36.5	0
1.8	垃圾收集系统建设	2	2	0
1.9	居民休闲健身设施建设	40	40	0
1.10	四网落地工程	307.34	307.34	0
1.11	其他	178.79	178.79	0
2	大湖西	484.01	484.03	0.02
2.1	小区道路改造工程	46.27	46.27	0
2.2	小区绿化工程	3.5	3.5	0
2.3	强电入地工程	0	0	0
2.4	消防配套工程	0.04	0.04	0
2.5	墙面、屋面改造工程	300.88	300.88	0
2.6	公共配套设施工程	52	52	0
2.7	小区停车场工程	1.79	1.79	0
2.8	垃圾收集系统建设	0.5	0.5	0
2.9	居民休闲健身设施建设	20	20	0
2.10	四网落地工程	26.84	26.84	0
2.11	其他	32.21	32.21	0
3	雨山五村	3699.66	3699.67	0.01
3.1	小区道路改造工程	413.81	413.81	0
3.2	小区绿化工程	169.47	169.47	0
3.3	强电入地工程	0	0	0
3.4	消防配套工程	0.28	0.28	0
3.5	墙面、屋面改造工程	2362.91	2362.91	0
3.6	公共配套设施工程	167	167	0
3.7	小区停车场工程	87.75	87.75	0
3.8	垃圾收集系统建设	1.5	1.5	0
3.9	居民休闲健身设施建设	60	60	0
3.10	四网落地工程	264.66	264.66	0
3.11	其他	172.29	172.29	0
4	雨山西五村	2556.64	2556.66	0.02
4.1	小区道路改造工程	225.33	225.33	0
4.2	小区绿化工程	129.19	129.19	0
4.3	强电入地工程	0	0	0
4.4	消防配套工程	0.18	0.18	0
4.5	墙面、屋面改造工程	1672.63	1672.63	0
4.6	公共配套设施工程	131.5	131.5	0
4.7	小区停车场工程	34.49	34.49	0
4.8	垃圾收集系统建设	1	1	0
4.9	居民休闲健身设施建设	50	50	0
4.10	四网落地工程	176.66	176.66	0
4.11	其他	135.68	135.68	0
5	智能化工程	715.44	715.44	0
5.1	智能化工程	715.44	715.44	0
（四）	2022年雨山区零散老旧小区整治工程（3个片区）	5020.14	5020.14	0
1	碧溪丽景	2696.42	2696.42	0
1.1	土建工程	1326.13	1326.13	0
1.2	道路工程	418.05	418.05	0
1.3	排水工程	82.84	82.84	0
1.4	路灯工程	30	30	0
1.5	景观土建工程	297.88	297.88	0
1.6	绿化工程	158.72	158.72	0
1.7	消防系统	200	200	0
1.8	智能化	110	110	0
1.9	四网落地工程	72.8	72.8	0
2	采石二水厂家属院	2000.54	2000.54	0
2.1	土建工程	361.84	361.84	0
2.2	道路工程	112.96	112.96	0
2.3	排水工程	100.86	100.86	0
2.4	路灯工程	30	30	0
2.5	景观工程	23.43	23.43	0
2.6	绿化工程	25.89	25.89	0
2.7	燃气改造	1097	1097	0
2.8	智能化	150	150	0
2.9	四网落地	98.56	98.56	0
3	桥头新村	323.18	323.18	0
3.1	道路改造工程	8.59	8.59	0
3.2	真石漆	85.95	85.95	0
3.3	铺装（透水砖）	1.4	1.4	0
3.4	花岗岩侧石	5.25	5.25	0
3.5	绿化	16	16	0
3.6	楼梯间强弱电线路整治	40	40	0
3.7	自行车棚改造工程	15	15	0
3.8	电动汽车充电站	10	10	0
3.9	停车位改造工程	3.5	3.5	0
3.10	垃圾分类收集站点	2	2	0
3.11	室外摄像头	2	2	0
3.12	监控安保箱	0.2	0.2	0
3.13	居民休闲健身设施改造工程	7	7	0
3.14	海绵工程	71.29	71.29	0
3.15	其它配套（如楼道灯、座凳等）	55	55	0
（五）	安民街道老旧小区政整治工程（3个片区）	11320.73	11320.74	0.01
1	八三大院	8437.83	8437.84	0.01
1.1	土建工程	1663.85	1663.85	0
1.2	土石方工程	48.81	48.81	0
1.3	道路工程	592.31	592.31	0
1.4	排水工程	826.35	826.35	0
1.5	景观工程	1405.65	1405.65	0
1.6	绿化工程	83.15	83.15	0
1.7	社区服务中心	1500	1500	0
1.8	电力入地	1500	1500	0
1.9	民族特色工程	500	500	0
1.10	四网落地工程	317.72	317.72	0
2	雨丰花园	1751.77	1751.77	0
2.1	土建工程	811.89	811.89	0
2.2	土石方工程	13.47	13.47	0
2.3	道路工程	123.71	123.71	0
2.4	排水工程	456.55	456.55	0
2.5	景观工程	88.42	88.42	0
2.6	绿化工程	56.53	56.53	0
2.7	监控工程	150	150	0
2.8	四网落地工程	51.2	51.2	0
3	盛族家园	728.55	728.55	0
3.1	土建工程	416.87	416.87	0
3.2	土石方工程	6.95	6.95	0
3.3	道路工程	51.77	51.77	0
3.4	排水工程	64.63	64.63	0
3.5	景观工程	34.36	34.36	0
3.6	绿化工程	26.45	26.45	0
3.7	监控工程	100	100	0
3.8	四网落地工程	27.52	27.52	0
4	智能化工程	402.58	402.58	0
4.1	智能化工程	402.58	402.58	0
二	工程建设其他费用	3551.94	3551.94	0
1	土地征用及迁移补偿费	10	10	0
2	建设管理费	938.38	938.38	0
2.1	建设工程监理费	938.38	938.38	0
3	建设项目前期工作咨询费	59.19	59.19	0
3.1	项目建议书编制及评估费	59.19	59.19	0
4	勘察设计费	1571.73	1571.73	0
4.1	设计费	1428.85	1428.85	0
4.2	勘察费	142.88	142.88	0
5	环境影响评价及验收费	2	2	0
6	场地准备及临时设施费	562.55	562.55	0
7	工程保险费	168.77	168.77	0
8	招标代理服务费	53.68	53.68	0
9	控制价、清单编制费	185.64	185.64	0
三	预备费（5%）	2990.36	2990.36	0
3.1	基本预备费	2990.36	2990.36	0
四	建设项目概算总投资	62797.65	62797.79	0.14

关于雨山区2022年老旧小区改造项目 初步设计的批复[项目编码：2110-340504-04-01-938313]

关于雨山区2022年老旧小区改造项目初步设计的批复[项目编码：2110-340504-04-01-938313]