2022年雨山区公租房零星维修工程 比 选 公 告

项目编号

ZBLF-YSQZJJLXGC-20211236

项目名称

2022年雨山区公租房零星维修工程

招标人

马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局

招标代理机构

安徽龙方工程咨询有限公司

资金来源

政府投资

建设地点

雨山区各公租房小区

建设规模

2022年雨山区公租房零星维修工程，建设地点位于马鞍山市雨山区新雨家园、鑫福家园、超山花园、映翠花园、秀山文苑及九华万家花园等公租房小区，主要建设内容包括：小区承租户反映的房屋质量问题、经确定影响住户正常使用的相关事项，以及市、区相关投诉渠道和有关领导或文件交办与转办的事项（如公租房房屋渗漏、下水管道损坏，原有的装潢装饰材料损坏、内墙墙皮脱落以及物业公司维修职责以外的部分维修等事项），质保期外防水、保温、落水管、内外墙等公共部位维修等，具体以建设单位委托单或审批单为准。

计划工期

计划工期：365日历天；

计划开工日期：2022年1月1日（具体开工时间以业主要求为准）；

计划竣工日期：2022年12月31日。 

质量要求

合格

招标范围

工程范围内的施工总承包

招标控制价、成交价

1、本项目的招标控制价暂定为￥560000.00元。

2、本项目成交价是为完成本工程招标范围内的施工内容的所有费用，最终经审计部门认可的经协审单位审核后的工程价款不得超过56万元。

下浮比例及结算方式

1、本工程下浮比例为6%。

2、工程结算价={Σ[分部分项工程量×定额人工费+定额材料费+定额机械费+综合费）]+措施项目费+不可竞争费+其他项目费+人材机价差}×(1+9%)*(1-6%)。

3、工程结算组价基础为：2018年《安徽省建设工程工程量清单计价办法》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程计价定额（共用册）》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》等，工程取费按规定的工程类别取费标准计取。

4、材料价格执行施工同期马鞍山市建设工程造价管理站、马鞍山市建设工程造价管理协会颁布的《马鞍山市建设工程造价管理信息》，信息价缺项的材料价格参照周边城市信息价或通过市场询价并经建设单位、监理单位共同确认。

5、工程量以建设单位、监理单位共同确认的签证工程量为准。(现场零星工程无法准确计量的，按零星工日签证计算,单价按165.93元/工日计价,零星用工只计税金并下浮。)

6、工程项目每三个月报送一次工程结算。

投标人资格要求

1、参加比选单位须为 《2020-2021年度马鞍山市雨山区政府投资建设工程零星项目供应商（施工类）》库内企业。

2、投标人须具有相应建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3、项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格且在投标人单位注册。

4、报名并获取项目发包说明书。

5、信誉要求：

（1）比选单位无被安徽省外的省级(含)以上行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）比选单位无被安徽省内的地市级(含)以上行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。

6、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单位被人民法院列入失信被执行人的。

（2）比选单位被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

7、业绩要求：无。

8、本次招标不接受联合体投标。

报名方式

1、投标人可于本比选公告发布之日起至2021年12月27日，至西湖花园19栋3层东侧(马濮路西湖花园南门)报名(法定公休日、法定节假日除外)，每日8：00 时至11:30 时，14:30时至17:00 时(北京时间，下同)。

2、报名须提供企业法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件、注册建造师证书复印件、安全生产许可证书复印件（复印件需加盖单位盖章）、单位介绍信（需提供联系人、联系电话、电子邮箱号码）、授权委托书、工程招标确认函；报名相关表格可在QQ群号为554168665雨山区零星工程招标发布群内自行下载。

3、报名须交纳招标文件工本费，售后不退。

4、报名截止时间：2021年12月27日11：00。

招标代理服务费

中标人向招标代理单位交纳招标服务费，收费根据国家发展计划委员会文件规定的费率计算。在比选结束后三日内确认并交纳招标服务费，中标人不能按要求缴纳招标服务费的，视为放弃比选结果。

比选时间和比选地点

1、比选时间：2021年12月27日15:00 （北京时间）

2、比选地点：马鞍山市花山区西湖花园19栋3层东侧会议室。

3、为做好疫情防控工作，减少比选现场人员聚集，比选单位不派代表前往比选现场参与比选活动。

比选办法

在监督员的监督下，由发包人或招标代理机构在合格的已登记的比选单位中随机摇号产生，不再组织专家评审。确定成交人的排序方法如下：

（1）按照投标单位报名登记顺序进行编号，一个投标单位对应一个号码。

（2）至比选时间，由发包人或招标代理机构按以下步骤公开随机抽取号码，抽取的号码对应的比选单位即为本项目成交人。

①若参与本项目家数小于100家且大于或等于10家，则按个位、十位数的顺序抽取。【例：总家数为66家，先抽取0～9作为个位数，再抽取0～6作为十位数；总家数为98家，先抽取0～9作为个位数，再抽取0～9作为十位数。】。最后将依次抽取的十位、个位数组成一个号码，该号码对应的比选单位即为本项目成交人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取十位数。个位数不再重新抽取。

②若参与本项目家数小于10家，则直接抽取1～9号球，对应的比选单位即为本项目成交人。

注：如抽取出的比选单位，不具备本公告中资格要求的，重新抽取。

（3）招标代理机构在成交人确认后，在马鞍山市雨山区人民政府网（网址http://www.masys.gov.cn/）发布该项目成交公告。

履约担保

1、本项目发包人向成交人收取履约担保。

（1）履约担保的形式：以汇款方式将履约保证金汇入招标人指定的银行账号或提供等值的符合国家法律法规的保函。

（2）履约担保的金额：签约合同价的2%。

（3）成交人须在签订合同前将履约保证金汇入发包人指定的银行账户或提供等值的符合国家法律法规的保函，否则视为“成交后，成交人因自身原因拒绝与发包人签订项目合同”，发包人有权取消其成交资格，并向市公管部门报告，按有关规定处理。

合同文本

随本项目比选公告同时附合同格式文本（合同格式文本详见附件）；成交后，成交人需在合同中明确项目负责人及项目管理班子人员名单。

特别提示1

参加比选企业有下列情形之一的，立即将该企业上报至雨山区财政局及建设单位处理，并列入黑名单：

1、投标人递交报名资料后，可以放弃参与本次比选，但必须在比选时间截止前向代理机构提交书面放弃材料，否则视同已递交报名资料的投标人接受本次比选的全部内容及相关要求；

2、成交后，因自身原因拒绝与发包人签订项目合同的；

3、无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款的；

4、发生较大级（含较大级）以上工程质量事故、安全生产事故的；

5、在项目实施过程中，建设单位定期会同相关单位加强对工程项目实施过程管理，发现成交企业有违法转包分包、中途毁约、出现质量和安全事故、严重拖延工期等违反法律法规规定的。

特别提示2

1、项目发包说明书及控制价由代理机构通过电子邮件发送给各投标单位。

2、当本项目实际工程费用达到56万元时，即使服务期未满一年，本项目服务自动终止。

3、由于现场情况复杂，无图纸、工程量清单，建设单位有权根据施工现场实际情况调整施工范围及工程量；故施工单位在施工任何项目前，其施工工艺、施工范围、所采用的材料都必须得到建设单位及监理单位的书面许可，不得擅自改变、扩大建设规模，提高建设标准和技术标准，否则建设单位有权拒绝支付工程款；本工程结算价款如超过合同价款，施工单位必须以书面形式告知建设单位，否则增加部分的费用由施工单位自行承担。

4、本工程价款结算审计，如审减额超过10%，施工单位应按雨政[2019]9号文《雨山区人民政府关于印发雨山区政府投资建设项目审计监督办法的通知》缴纳审计费（费率3%）及高估冒算违约金（费率10%）。本工程提交结算审计时，高估冒算违约金收取办法若有最新规定，以新规定为准。

5、中标单位请在比选结束后七日内到马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局（雨山区西苑路18号）与建设单位联系合同签订事宜，无故逾期视为放弃中标资格。

联系方式：

招 标 人：马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局         

地    址：雨山区西苑路18号                            

联 系 人： 沈  鹏                                       

电    话：0555-2382010                                   

 招标代理机构：安徽龙方工程咨询有限公司                 

地    址：马鞍山市花山区西湖花园19栋3层东侧          

联 系 人：沈生保                                       

电    话：13905551797