关于雨山区2022年老旧小区改造项目 可行性研究报告的批复[项目编号：2110-340504-04-01-938313]

马鞍山市雨山区住房城乡建设交通运输局：

你单位《关于批准雨山区2022年老旧小区改造项目可行性研究报告的函》（雨住交函〔2021〕57号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目可行性研究报告进行了评审，根据《关于〈马鞍山市雨山区2022年老旧小区改造项目可行性研究报告〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕105号），经研究，现批复如下：

一、实施雨山区2022年老旧小区改造项目有利于改善居民居住条件，提高居民生活品质，进一步提升雨山区老旧小区整体环境。因此，该项目的建设是必要的。

二、《马鞍山市雨山区2022年老旧小区改造项目可行性研究报告》内容和深度基本符合国家有关可行性研究报告编制规定和要求，提出的技术标准合理，建设规模合适，工程建设方案可行，投资估算和有关评价结论可信。同意《马鞍山市雨山区2022年老旧小区改造项目可行性研究报告》。

三、该项目位于雨山区所辖部分老旧小区，总建筑面积约117万平方米，改造18个片区，涉及居民小区29个，分别为平湖街道雨山一村、雨山五村、西五村、大湖西小区；安民街道八三大院、雨丰花园、盛族家园；雨山街道珍珠西苑、红旗社区片区、雨田社区片区、小河西小区、天门山一号、天门山八号、南湖花园、山埠村；采石街道采石二水厂家属区；佳山乡碧溪丽景；向山镇桥头新村。项目改造范围共涉及居民楼414栋，惠及居民13915户。主要建设内容包括路面拆除49108平方米，道路改造及修复221866平方米，安装侧石57808平方米，新增绿化141705平方米，新建雨污水管网794285平方米，新增路灯843盏，强弱电改造30040米，新增消火栓771个，墙面及屋面改造1303755平方米，新建居民休闲健身设施64处，停车位改造46711平方米，配套完善电子防护、智慧社区等工程。

四、该项目投资估算为58915.10万元，其中工程费52275.70万元（包含建筑工程26353.60万元，道路工程6971.04万元，绿化工程4534.52万元，强弱电改造工程2628.99万元，消防配套工程337.26万元，停车场改造工程1070.24万元，垃圾收集系统工程67.00万元，电子防护系统256.45万元，居民休闲健身设施320.00万元，海绵工程6751.40万元，其他配套设施工程2985.20万元），工程建设其他费2275.33万元，预备费4364.07万元。项目建设所需资金除中央预算外，剩余资金按照市、区两级政府6:4比例分摊配套。

五、下阶段，你单位要根据评审意见及专家组意见进一

步完善和优化方案设计，初步设计及概算按规定程序报批。

2021年11月26日