关于马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－原采石一中南侧地块项目可行性研究报告的批复[2107-340504-04-01-600139]

马鞍山市雨山土地开发投资有限责任公司：

你单位报来的《关于马鞍山市雨山区2021年棚户区改造项目-原采石一中南侧地块安置房建设项目可研报告批复的函》（雨土开办〔2021〕23号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目可行性研究报告进行了评审，根据《关于〈马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目-原采石一中南侧地块项目可行性研究报告〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕91号），经研究，现批复如下：

一、实施马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－原采石一中南侧地块项目有利于改善居民居住条件，提高居民生活品质，推进雨山区棚户区改造进程。因此，该项目的建设是必要的。

二、《马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－原采石一中南侧地块项目可行性研究报告》内容和深度基本符合国家有关可行性研究报告编制规定和要求，提出的技术标准合理，建设规模合适，工程建设方案可行，投资估算和有关评价结论可信。同意《马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－原采石一中南侧地块项目可行性研究报告》。

三、该项目主要建设内容包括原采石一中南侧地块安置房工程和谢公路、牛渚路、摘星路等配套市政道路3条，配套完善标志牌、信控、路灯，栽种绿化等。

原采石一中南侧地块安置房工程位于天门大道西侧，总用地面积约为39745平方米，由15栋多层住宅楼、1栋物业管理用房及其配套用房以及地下车库组成。总建筑面积为70090平方米，其中居住建筑面积45890平方米、公建建筑面积1800平方米（包括物业用房780平方米，社区用房720平方米，养老用房200平方米，大门、门卫、消控室100平方米），架空层面积为200平方米；地下室建筑面积22200平方米。设置机动车停车位559辆，容积率1.20%，建筑密度19.68%，绿化率38.01%。

谢公路呈东西走向，西起牛渚路，东至天门大道，路线全长285.512米，线宽16.00米，断面类型为一块板，设计速度为30千米/小时。

牛渚路呈南北走向，南起摘星路，北至谢公路，路线全长261.616米，线宽20.00米，断面类型为一块板，设计速度为30千米/小时。

摘星路呈东西走向，西起牛渚路，东至天门大道，路线全长228.907米，线宽20.00米，断面类型为一块板，设计速度为30千米/小时。

四、该项目投资估算为42869.26万元，其中建筑安装工程费28079.35万元，工程建设其他费12748.52万元，预备费2041.39万元。项目建设所需资金主要来源于市财政资金和棚户区改造专项债券。

五、下阶段，你单位要根据评审意见及专家组意见进一

步完善和优化方案设计，初步设计及概算按规定程序报批。

2021年10月14日