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索引号：	595703492/202110-00024	组配分类：	政府投资项目初步设计审批
发布机构：	雨山区发改委	文号：	雨发改〔2021〕128号
成文日期：	2021-10-09	名称：	关于马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－安民赵村地块项目初步设计的批复[项目编码：2107-340504-04-01-408529]
关键词：	棚户区城乡建设

索引号：	595703492/202110-00024
组配分类：	政府投资项目初步设计审批
发布机构：	雨山区发改委
文号：	雨发改〔2021〕128号
成文日期：	2021-10-09
名称：	关于马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－安民赵村地块项目初步设计的批复[项目编码：2107-340504-04-01-408529]
关键词：	棚户区城乡建设

关于马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－安民赵村地块项目初步设计的批复[项目编码：2107-340504-04-01-408529]

字体大小： [大中小] 浏览次数：3091 信息来源: 雨山区发改委发布时间: 2021-10-09 09:00

马鞍山市雨山土地开发投资有限责任公司：

你单位报来的《关于审批马鞍山市雨山区2021年棚户区改造项目-安民赵村地块安置房建设项目初步设计的函》（雨土开办〔2021〕24号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目初步设计进行了评审，根据《关于〈马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目-安民赵村地块项目初步设计〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕94号），经研究，现批复如下：

一、《马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目-安民赵村地块项目初步设计》编制依据正确，提出的工程方案基本可行，基本达到相关规定要求和深度规定，原则同意该项目初步设计。

二、该项目主要建设内容包括安民赵村地块安置房工程和安民路小区配套道路工程。

安民赵村地块安置房工程位于安民农贸市场以南，天一重工以北，黄家塘以东，鸳鸯三村以西，总占地面积为19150.74平方米，由7栋高层住宅楼，1栋物业管理用房及其配套用房以及地下车库组成。总建筑面积为51016.12平方米，其中地上建筑面积为37035.30平方米，包括住宅面积32835.78平方米、物业管理用房面积1077.12平方米、物业经营性用房面积1270.08平方米、社区用房面积1552.32平方米、养老用房200.00平方米、开闭所面积100.00平方米，地下室建筑面积为13980.82平方米。机动车停车位270辆，容积率1.93%，建筑密度21.64%，绿化率38.6%；

安民路（雨园路-安民路）西起雨园路，东至现状安民路，路线全长174.104米，道路红线宽30米，双向双车道，行车道宽度18.00米，两侧人行道宽度各为6.00米，设计车速30千米/小时，为城市支路。其中在K0+046.310处以桥梁形式跨越黄家塘，设置一座1-30米现浇箱梁。配套完善综合管线、亮化及绿化工程等。

三、该项目核定总投资为24004.97万元，其中建筑安装工程费19638.42万元，建设工程其他费2982.31万元，建设期利息869.27万元，预备费514.97万元。包括安民赵村地块改造项目21815.57万元，其中建筑安装工程费17838.62万元，工程建设其他费2696.97万元，预备费410.71万元，建设期利息869.27万元；安民路改造项目2189.40万元，其中建筑安装工程费1799.80万元，工程建设其他费285.34万元，预备费104.26万元。项目建设所需资金主要来源于市财政资金和棚户区改造专项债券。

四、下阶段，请你单位进一步优化设计，控制建设费用，严格按现行基本建设程序和有关要求完备相关手续，争取早日开工建设。

附件：投资概算核定表（总表）

2021年10月9日

附件：
投资概算核定表（总表）
序号	项目名称及内容	报批投资	核定投资	核增量
一	建筑安装工程费	19638.41	19638.42	0.01
（一）	工程费用	17838.61	17838.62	0.01
1	1#楼	1570.63	1570.63	0
2	2#楼	1182.33	1182.33	0
3	3#楼	1457.5	1457.5	0
4	4#、6#楼	2154.99	2154.99	0
5	5#楼	1260.87	1260.87	0
6	7#楼	1891.31	1891.31	0
7	8#楼	337.39	337.39	0
8	地下车库	4936.53	4936.53	0
9	基坑支护	300	300	0
10	绿建暂估金	450	450	0
11	电梯	400	400	0
12	附属工程	1897.06	1897.07	0.01
12.1	小区景观绿化工程	207.83	207.83	0
12.2	小区配电工程	648.12	648.12	0
12.3	小区室外管网工程	298.88	298.88	0
12.4	小区道路、停车位	360.83	360.83	0
12.5	小区亮化照明工程	102.48	102.48	0
12.6	小区智能化及三网系统	179.33	179.33	0
12.7	太阳能购置费	99.6	99.6	0
（二）	道路建筑安装工程费	1799.8	1799.8	0
1	土石方工程	110.83	110.83	0
2	道路工程	597.89	597.89	0
3	排水工程	195.66	195.66	0
4	桥梁工程	682.02	682.02	0
5	附属工程	198.91	198.91	0
5.1	交通工程（安全设施工程、监控工程）	60.02	60.02	0
5.2	照明工程	138.89	138.89	0
6	绿化工程	14.49	14.49	0
二	工程建设其他费用	2982.31	2982.31	0
1	建设单位管理费	87.74	87.74	0
2	工程监理费	146.28	146.28	0
3	建设项目前期工作咨询费	10	10	0
3.1	编制项目可行性研究报告	6	6	0
3.2	编制其他报告	4	4	0
4	勘察设计费	577.5	577.5	0
5	施工图审查费	18.79	18.79	0
6	编制工程量清单和招标控制价（清单计价）	32.79	32.79	0
7	市政公用设施配套费	0	0	0
8	水保、安评、环评费	31	31	0
9	劳动安全卫生评审费	17.84	17.84	0
10	场地准备费及临时设施费	89.19	89.19	0
11	工程保险费	44.6	44.6	0
12	招标代理费	40.37	40.37	0
13	地质灾害评估报告编制费（含评估）	6	6	0
14	节能评估报告费	6	6	0
15	交通评估报告费	6	6	0
16	行政事业性收费	1802.19	1802.19	0
16.1	给水	106.24	106.24	0
16.2	燃气	95.95	95.95	0
16.3	供电	1600	1600	0
17	土地使用费	42.06	42.06	0
17.1	道路永久征用土地（建设用地及未利用）	32.53	32.53	0
17.2	道路迁移费用	9.53	9.53	0
18	地下管线测量费	0.92	0.92	0
19	工程质量检测费	9	9	0
20	工程造价咨询服务费	14.04	14.04	0
三	建设期利息	869.27	869.27	0
四	基本预备费	514.97	514.97	0
五	工程总投资	24004.96	24004.97	0.01