关于马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目安民赵村地块项目可行性研究报告的批复[项目编码：2107-340504-04-01-408529]

马鞍山市雨山土地开发投资有限责任公司：

你单位报来的《关于马鞍山市雨山区2021年棚户区改造项目-安民赵村地块安置房建设项目可研报告批复的函》（雨土开办〔2021〕22号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目可行性研究报告进行了评审，根据《关于〈马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目-安民赵村地块项目可行性研究报告〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕89号），经研究，现批复如下：

一、实施马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－安民赵村地块项目有利于改善居民居住条件，提高居民生活品质，推进雨山区棚户区改造进程。因此，该项目的建设是必要的。

二、《马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－安民赵村地块项目可行性研究报告》内容和深度基本符合国家有关可行性研究报告编制规定和要求，提出的技术标准合理，建设规模合适，工程建设方案可行，投资估算和有关评价结论可信。同意《马鞍山市雨山区2021年中心城区棚户区改造项目－安民赵村地块项目可行性研究报告》。

三、该项目主要建设内容包括安民赵村地块安置房工程和安民路小区配套道路工程。

安民赵村地块安置房工程位于安民农贸市场以南，天一重工以北，黄家塘以东，鸳鸯三村以西，总占地面积为19150.74平方米，由7栋高层住宅楼，1栋物业管理用房及其配套用房以及地下车库组成。总建筑面积为51016.12平方米，其中地上建筑面积为37035.30平方米，包括住宅面积32835.78平方米、物业管理用房面积1077.12平方米、物业经营性用房面积1270.08平方米、社区用房面积1552.32平方米、养老用房200.00平方米、开闭所面积100.00平方米，地下室建筑面积为13980.82平方米。机动车停车位270辆，容积率1.93%，建筑密度21.64%，绿化率38.6%；

安民路（雨园路-安民路）西起雨园路，东至现状安民路，路线全长174.104米，道路红线宽30米，双向双车道，行车道宽度18.00米，两侧人行道宽度各为6.00米，设计车速30千米/小时，为城市支路。其中在K0+046.310处以桥梁形式跨越黄家塘，设置一座1-30米现浇箱梁。配套完善综合管线、亮化及绿化工程等。

四、该项目投资估算为27944.62万元，其中建筑安装工程费19589.28万元，工程建设其他费7024.64万元，预备费1330.7万元。项目建设所需资金主要来源于市财政资金和棚户区改造专项债券。

五、下阶段，你单位要根据评审意见及专家组意见进一

步完善和优化方案设计，初步设计及概算按规定程序报批。

2021年9月29日