关于向山镇桥头嘉苑二期项目可行性研究报告的批复[项目编码：2105-340504-04-01-389384]

马鞍山市向山建设投资发展有限责任公司：

根据向山镇政府《关于申请向山镇桥头嘉苑二期项目可行性研究报告的函》（向秘函〔2021〕84号）及相关材料，我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目可行性研究报告进行了评审，根据《关于〈向山镇桥头嘉苑二期项目可行性研究报告〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕63号），经研究，现批复如下：

一、实施向山镇桥头嘉苑二期项目有利于改善向山镇城镇居民的居住条件，推进向山镇棚户区改造进程，加速向山镇区域经济发展。因此，该项目的建设是必要的。

二、《向山镇桥头嘉苑二期项目可行性研究报告》内容和深度基本符合国家有关可行性研究报告编制规定和要求，提出的技术标准合理，建设规模合适，工程建设方案可行，投资估算和有关评价结论可信。同意《向山镇桥头嘉苑二期项目可行性研究报告》。

三、该项目位于雨山区向山镇向山路与石山路交叉口东北角，总用地面积为82431.8平方米，总建筑面积为183500平方米，容积率1.8%，建筑密度20%，绿地率30%。主要建设14栋17层住宅、6栋11层住宅、商铺、物业用房、社区、养老用房、配电房和停车位等配套服务设施。其中，住宅建筑面积135500平方米，商铺建筑面积7500平方米，物业建筑面积总计300平方米，社区及养老用房900平方米，配电房800平方米，机动车库30000平方米以及非机动车库8500平方米，可容纳住户1250户，配建停车位1300个。

四、该项目总投资为71259.07万元，其中工程费54292.19万元，工程建设其他费11688.43万元，预备费5278.45万元。项目建设所需资金主要来源于企业自筹。

五、下阶段，你单位要根据评审意见及专家组意见进一步完善和优化方案设计，初步设计及概算按规定程序报批。

2021年8月13日