关于陈家村新改村项目初步设计的批复[项目编码：2106-340504-04-01-441612]

马鞍山市雨山区采石街道办事处：

你单位《关于请求批准陈家村新改村项目初步设计的函》（采政〔2021〕138号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目初步设计进行了评审，根据《关于〈陈家村新改村项目初步设计〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕56号），经研究，现批复如下：

一、《陈家村新改村项目初步设计》编制依据正确，提出的工程方案基本可行，基本达到相关规定要求和深度规定，原则同意该项目初步设计。

二、陈家村新改村项目位于马鞍山市雨山区陈家圩路以南，总用地面积约为29719平方米，总建筑面积13572.49平方米，容积率0.457，建筑密度25.6%，绿化率40%。其中居住建筑面积13264.19平方米，建设103套房屋，包括A户型48套，面积为160平方米/套；B户型55套，面积为100平方米/套。社区办公建筑面积308.30平方米。设置机动车公共停车位16个，提供通路、通水、通电、通气、场地平整的“四通一平”等相关基础设施。

三、该项目核定总投资为4328.55万元，其中前期开发费223.65万元，建筑安装工程费2660.09万元，配套设施费1318.74万元，不可预见费126.07万元。所需资金主要来源于文旅集团农民房屋补偿款及农民自筹。

四、下阶段，请你单位进一步优化设计，控制建设费用，严格按现行基本建设程序和有关要求完备相关手续，争取早日开工建设。