关于2021年雨山区老旧小区改造项目初步设计的批复[项目代码：2020-340504-47-01-035816]

区住建交运局：

    你单位报来的《关于审批2021年雨山区老旧小区改造项目初步设计的函》（雨住交函〔2021〕11号）及相关材料收悉。我委委托中铭工程设计咨询有限公司马鞍山分公司对该项目初步设计进行了评审，根据《关于〈马鞍山市2021年雨山区老旧小区改造项目初步设计〉的评审意见》（马中铭审〔2021〕6号），经研究，现批复如下：

    一、修改完善后的《马鞍山市2021年雨山区老旧小区改造项目初步设计》依据合理，符合相关设计规范，工程方案可行，深度满足《市政公用工程设计文件编制深度规定》要求，同意该项目初步设计。

    二、该项目对马鞍山市雨山区安民街道双岗小区（含花园村）、八一大院、纺织新村、翡翠园；平湖街道平塘花园、一村花园和向山镇的石山花园等7个老旧小区进行整治改造，改造范围共涉及居民楼118栋，建筑面积约39.9万平方米，惠及居民4239户。建设内容包括：

    （1）八一大院：外墙改造面积54298.4平方米，楼道内墙改造面积32940平方米，地面改造4578平方米，楼梯改造6857平方米，屋面改造3167.2平方米，路面改造及修复9500平方米，新增雨污水管2460米，整理绿化用地3286平方米等，以及小区周边昆仑路中段新建、口袋公园、新建大门改造等；

    （2）双岗小区（含花园村）：外墙改造面积24229.6平方米，楼道内墙改造面积13758平方米，地面改造1831.2平方米，楼梯改造2746.8平方米，屋面改造1499平方米；路面改造及修复8330平方米，新增雨污水管3085米，整理绿化用4905平方米；新增沿线停车场5492平方米，游园绿化835.2平方米，改造周边道路及人行道7400平方米，新增雨污水管650米等；

    （3）纺织新村小区：改造小区道路2867平方米，新增生态停车位480平方米，花岗岩侧石1470米，管道疏通1400米，化粪池清掏5座，新建及更换3座，新增室外消火栓2座，雨水管敷设85米，整理绿化用地2200平方米，墙面改造15396平方米等；

    （4）翡翠园老旧小区：改造小区道路14805平方米，新增生态停车位1480平方米，花岗岩侧石3956米，管道疏通1500米，化粪池清掏12座，新建及更换6座，新增室外消火栓4座，雨水管敷设1880米，整理绿化用地10527平方米，墙面改造42396平方米等；

    （5）平塘花园老旧小区：改造小区道路6855.8平方米，新增生态停车位1688平方米，花岗岩侧石2145米，管道疏通2000米，化粪池清掏7座，新建及更换9座，新增室外消火栓2座，雨水管敷设602米，墙面改造45725平方米，新建车棚360平方米等；

    （6）一村花园老旧小区：改造小区道路2543.6平方米，新增生态停车位630平方米，花岗岩侧石1080米，管道疏通600米，化粪池清掏2座，新建及更换3座，新增室外消火栓2座，雨水管敷设274米，整理绿化1350平方米，墙面改造18608平方米，新建车棚140平方米等；

    （7）石山花园老旧小区：改造小区道路3650平方米，花岗岩侧石723.6米，管道疏通1200米，整理绿化用地569平方米，墙面改造21080平方米，新建车棚100平方米等。

    三、该项目核定总投资为11951.52万元，其中：建筑工程费用10191.92万元、工程建设其他费用785.55万元、预备费878.20万元、建设期利息95.85万元。所需资金除中央预算及省级补助外，按照市、区两级政府6:4比例分摊配套。

    四、下阶段，请严格按现行基本建设程序和有关要求完备相关手续，争取早日开工建设。