关于同意批准“马鞍山市雨山区滨江田园综合体”项目可行性研究报告的批复[项目代码：2020-340504-01-01-027011]

项目代码：2020-340504-01-01-027011

采石街道：

    你单位报来《关于请求批准新建马鞍山市雨山区滨江田园综合体项目可行性研究报告的函》（采政〔2020〕84号）及相关材料收悉。我委于5月13日主持召开了《马鞍山市雨山区滨江田园综合体”项目可行性研究报告》评审会，根据评审意见和7月9日的“马鞍山市雨山区滨江田园综合体”项目的专家复审意见，经研究，现批复如下：

   一、田园综合体建设是改善农村人居环境的需要，是贯彻落实中央国务院关于实施乡村振兴战略的重要举措，是实现农业现代化和城乡一体化联动发展的新支点。该项目的实施为我区高效推进农村供给侧结构性改革搭建了新平台，能大大促进农民增收，是产业价值的“放大器”，为我区农村建设提供了新的推动力。因此，该项目的建设是必要的。

   二、《马鞍山市雨山区滨江田园综合体”项目可行性研究报告》内容基本符合国家有关可行性研究报告编制深度要求，提出的技术标准合理，建设规模合适，工程建设方案可行，投资估算和有关评价结论可信。同意《马鞍山市雨山区滨江田园综合体”项目可行性研究报告》。

   三、本项目建设地点位于马鞍山市雨山区陈家村和九华村。项目拟对对陈家村、九华村进行水环境综合治理、村容村貌综合整治、村庄道路工程建设、未来农业园建设、都市农庄建设等配套工程建设。包括以下几个方面：

1. 水环境综合治理：对陈家村区域内的乙字河、河荡子、横向支流、坑塘、种植水面、养殖水面等进行综合治理；对九华村区域内的八段沟、山洪沟、村内湖泊和水塘等进行综合治理。建设内容包括河道清淤、土方扩挖、水系连通、护岸、亲水步道、栈道、亲水平台、绿化、亮化、桥梁等水利工程。
2. 村容村貌综合整治：对陈家村内房屋外立面简易徽派改造、房屋结构修缮，外立面喷绘，村庄照明、绿化景观、健身活动场所、村庄公厕等进行改造；对九华村129户农户住宅房屋进行改造、对439户农户住宅进行外观改造和景观提升、将30亩地的减量化区域规划为集中公寓式康养基地，主要建设老年公寓、生态餐厅、景观公园、服务中心、医疗康复中心、活动会所、健身广场等；对32户农宅进行庭院改造和设施配套，打造家居庭院式康养设施。
3. 村庄道路工程建设：陈家圩路进行翻建，新建陈家中心路、纬二路、纬三路、纬四路，改造提升革命路和陈家村路；新建或改造纬一路、纬二路及纬三路等3条村内道路。
4. 未来农业园建设：建设占地面积200亩未来农业园，包括农业主题场馆区、科技示范推广区和综合服务区的建设。
5. 都市农庄建设：建设占地面积40亩的综合服务中心、占地面积58亩的亲子活动乐园、占地面积202亩的精品水果区、占地面积416亩的特色水果区、占地面积142亩的农家菜园。

   四、项目总投资为64446.25万元，其中拟发行非标专项债30000.00万元，其余34446.25万元由你单位自筹解决。

   五、下阶段你单位要根据评审报告和专家组意见进一步完善和优化方案设计，初步设计及概算按规定程序报批。

                                    2020年7月10日