关于同意雨山区老旧小区外配套基础设施和公共服务设施改造项目可行性研究报告的批复[项目代码：2020-340504-48-01-009476]

项目代码：2020-340504-48-01-009476

雨山区住建交运局：

你单位报来《关于批准雨山区老旧小区外配套基础设施和公共服务设施改造项目可行性研究报告的函》（雨住交〔2020〕13号）及相关材料收悉。经研究，同意该项目实施，现批复如下：

一、原则同意所报“雨山区老旧小区外配套基础设施和公共服务设施改造项目”可行性研究报告。该项目建设有利于为使原外配套基础设施和公共服务设施差的老旧小区得到整治改造，更好的服务于现有小区，大大改善老旧小区居民的生活条件，提高区域生活质量，该项目的实施是十分必要的。

二、项目建设内容:该项目为雨山区老旧小区外配套设施改造和公共服务设施改造项目，改造范围包括雨顺佳园、超山花园、东湖碧水湾、珍珠西苑、鸳鸯小区、中山花园、贵都花园、万家花园、鑫福家园、东方翡翠、秀山文苑、西塘名苑、东湖瑞景、万嘉南苑、阳湖花园、永泰家园、映翠花园、钢城花园、雨山二村、雨山一村、石山花园、郎甸嘉苑、十排嘉苑、平南村、松源嘉苑、向阳嘉苑、平山嘉苑、海外海名筑苑、后陶村、八三大院、康泰佳苑、机运小区、公元皇府、雨东村、荷西嘉园、汇翠名邸小区、西苑小区，细分为37个改造工程。工程内容建设或改造老旧小区外道路21295米，管网10934米，卫生服务站2600平方米，社区综合服务站6900平方米，便民市场32272平方米，社区养老设施3000平方米，停车场51945平方米等配套基础设施和公共服务设施。内容如下：

1、雨顺佳园老旧小区外配套基础设施：建设雨城路，道路长310米，宽30米，投资估算1400万；改造雨祥路，道路长230米，宽30米，投资估算500万；改造微山路，道路长425米，宽30米，维修人行道，面积约5000平方，投资估算420万；改造雨泽路，道路长362米，宽20米，维修人行道，面积约1000平方，绿化改造约550平方米，投资估算360万。工程总投资约2680万元，建设周期为12个月 。

2、超山花园老旧小区外配套基础设施：建设雨城路，道路长640米，宽30米，投资估算3500万；建设梅山路，道路长310米，宽40米，投资估算3450万；建设规划六路，道路长336米，宽16米，投资估算650万。工程总投资约7600万元，建设周期 12个月。

3、东湖碧水湾老旧小区外配套基础设施：建设钟山路，道路长428米，宽16米，投资估算960万。工程总投资约960万元，建设周期9个月 。

4、珍珠西苑老旧小区外配套基础设施：改造华飞路，道路长280米，宽34米，投资估算800万；改造便民市场，建筑面积约6000平方米，投资估算777万。改造湖西路，道路长260米，宽40米，人行道维修5000平方米，投资估算400万，工程总投资约1977万元，建设周期12个月 。

5、鸳鸯小区老旧小区外配套基础设施：改造安民路，道路长360米，宽32米，投资估算560万；改造雨田路，道路长606米，宽30米，改造路灯线路约300米，道路人行道维修约8000平方，绿化改造约800平方米，投资估算1186万；改造小区内道路1090米，宽20米，投资估算600万，工程总投资约2346万元，建设周期9个月 。

6、中山花园老旧小区外配套基础设施：改造西苑路，道路长620米，宽30米，投资估算870万；改造康复路道路长558米，宽15米，道路人行道维修约1800平方米，改造绿化约450平方米，投资估算120万；改造常青路，道路长360米，宽25米，道路人行道维修约3000平方米，改造绿化约1350平方米，投资估算203万。工程总投资约1193万元，建设周期9个月 。

7、贵都花园老旧小区外配套基础设施：改造石岗路，道路长390米，宽20米，投资估算390万。工程总投资约390万元，建设周期 6个月。

8、万家花园老旧小区外配套基础设施：改造万家花园小区周边的横江社区卫生服务站，面积200平方米，投资估算200万；改造养老场所建筑面积2000平方米，助餐场所建筑面积100平方米，投资估算600万。工程总投资约800万元，建设周期12个月。

9、鑫福家园老旧小区外配套基础设施：新建雨城路，道路长748米，宽30米，投资估算2800万；改造雨福路，道路长450米，宽20米，维修人行道，面积约1100平方米，绿化改造约390平方米，投资估算350万；改造微山路，道路长330米，宽30米，维修人行道，面积约1100平方米，绿化改造约800平方米，投资估算250万；新建小区周边的养老场所，建筑面积约1000平方米，投资估算400万。工程总投资约3800万元，预计建设周期12个月。

10、东方翡翠老旧小区外配套基础设施：改造东方翡翠步行街道路长600米，宽15米，投资估算580万；改造小区周边的东方翡翠卫生服务站，建筑面积200平方米，投资估算300万；新建停车场面积2500平方米，投资估算200万。工程总投资约1080万元，预计建设周期9个月。

11、秀山文苑老旧小区外配套基础设施：新建雨秀社区综合服务站，建筑面积约800平方米，投资估算800万；新建小区周边的雨秀社区卫生服务站，建筑面积约200平方米，投资估算400万。工程总投资约1200万元，预计建设周期12个月。

12、西塘名苑老旧小区外配套基础设施：新建西塘路，道路长215米，宽30米，投资估算630万；改造东湖社区综合服务站，建筑面积约1000平方米，投资估算500万;新建小区周边的东湖社区卫生服务站，建筑面积约300平方米，投资估算400万。工程总投资约1530万元，预计建设周期9个月。

13、东湖瑞景老旧小区外配套基础设施：改造小区周边的烟墩山社区综合服务站,建筑面积约1000平方米，工程总投资约500万元，预计建设周期9个月。

14、万嘉南苑老旧小区外配套基础设施：改造军民路，道路长300米，宽30米，维修人行道，面积约2000平方米，绿化补植约2550平方米，投资估算386万；改造春江雅苑南侧道路，道路长290米，宽20米，维修人行道，面积约8200平方米，投资估算234万；新建小区周边的格林社区卫生服务站建筑面积200平方米，投资估算500万；改造便民市场建筑面积3500平方米，投资估算1000万。工程总投资约2120万元，预计建设周期9个月。

15、阳湖花园老旧小区外配套基础设施：新建小区周边的阳湖社区卫生服务站建筑面积200平方米，投资估算400万；改造便民市场建筑面积3200平方米，投资估算529万。工程总投资约929万元，预计建设周期9个月。

16、永泰家园老旧小区外配套基础设施改造：改造马钢便道，道路长460米，宽32米，人行道维修约9000平方米，绿化改造约400平方米，投资估算600万元。工程总投资约600万元，预计建设周期9个月。

17、映翠花园小区外配套设施改造：改造东湖路，道路长390m，宽30米，投资估算540万；改造映翠花园小区外便民市场，建筑面积2000平方米，投资估算235万；改造卫生服务站，建筑面积200平方米，投资估算200万；改造印山路，道路长330米，宽30米，改造路灯线路约1100米，道路人行道维修约500平方，绿化补植约350平方米，投资估算150万；改造雨田路，道路长600米，宽30米，改造路灯线路约920米，道路人行道维修约4200平方，绿化补植约9780平方米，投资估算2100万。改造红旗南路，道路长257米，宽40米，道路人行道维修约9000平方，投资估算765万。工程总投资约3990万元，建设周期12个月 。

18、钢城花园小区外配套设施改造：改造钢城花园小区外配套便民市场，建筑面积500平方米，投资估算200万。工程总投资约200万元，建设周期9个月 。

19、雨山二村老旧小区外配套基础设施：改造西苑路，道路长270米，宽30米，投资估算450万；改造常青路，道路长190米，宽25米，维修人行道，面积约2000平方米，绿化改造约1350平方米，投资估算130万；改造湖西社区综合服务站，建筑面积约1000平方米，投资估算300万;工程总投资约880万元，建设周期12个月。

20、雨山一村老旧小区外配套基础设施：改造一村社区综合服务站，建筑面积约1000平方米，投资估算300万;改造平湖路，道路长370米，宽20米，维修人行道，面积约3800平方米，投资估算240万；改造常青路，道路长345米，宽20米，维修人行道，面积约4000平方米，投资估算280万；工程总投资约820万元，建设周期6个月。

21、石山花园老旧小区外配套基础设施：拟建外围雨污管网提升改造1000米，投资约1965万；铺设通讯光缆1000米，投资约1000万，工程总投资约2965万元，建设周期为12个月。

22、郎甸嘉苑老旧小区外配套基础设施：新建戴村路，道路长280米、宽14米，完善小区外围雨、污管网，投资约437万；小区外部供电设施完善，铺设电缆3000米，投资约1000万元，工程总投资约1437万元，建设周期为12个月。

23、十排嘉苑老旧小区外配套基础设施：新建向濮路长约1300米、宽35米(其中：向濮路一期（围乌路-十排路）长约500米、宽35米，投资约1400万元；向濮路二期长约800米、宽35米)；完善小区周边配套雨污管网，投资约2240万元；改造小区内卫生服务站、社区综合服务站2000㎡，投资约300万；供电、通信等设施改造1300米，投资约1500万，工程总投资约5440万元，建设周期为12个月。

24、平南村老旧小区外配套基础设施：提升改造周边雨污管网800米，投资约1768万；改造2600㎡南山便民市场设施，投资约500万；改造卫生服务站200㎡，投资约200万；改造周边配套停车场2000㎡，投资约345万，工程总投资约2813万元，建设周期为12个月。

25、松源嘉苑老旧小区外配套基础设施：提升改造7000㎡向山便民市场，投资约550万；1000米通讯光缆铺设，投资约200万；周边2000㎡配套停车场等设施完善，投资约345万，工程总投资约1095万元，建设周期为12个月。

26、向阳嘉苑老旧小区外配套基础设施：完善37000平方米停车场配套设施，工程总投资约742万元，建设周期为12个月。

27、平山嘉苑老旧小区外配套基础设施：完善2000米小区外部供电电缆铺设，投资约550万元；1000米通讯光缆铺设，投资约200万元；小区周边停车场2000㎡，相关配套设施进行完善投资约345万元，工程总投资约1095万元，建设周期为12个月。

28、海外海名筑苑小区外配套设施改造：改造青莲路，道路长约375米，宽16米，投资估算460万；改造湖西路便民市场，建筑面积约900平方米，投资估算300万；改造停车场，面积约1145平方米，投资估算60万；社区综合服务站改造提升，约600平方米，投资估算180万；改造翠湖路，道路长260米，宽30米，维修人行道，面积约500平方，绿化补植约2200平方米，投资估算95万。工程总投资约1095万元，建设周期9个月。

29、后陶村小区外配套设施改造：新建便民市场（含雨田路菜市场建设、周边地块环境整治、围墙及其他附属项目建设），建筑面积约6572.19平方米，投资约3650万；改造雨田路，道路长1290米，宽25米，维修人行道，面积约19000平方，投资估算500万；改造马钢便道，道路长650米，宽16米，维修人行道，面积约1500平方，绿化补植约2200平方米，投资估算150万；改造青年路，道路长330米，宽15米，维修人行道，面积约800平方，绿化补植约300平方米，投资估算110万；新建卫生服务站，建筑面积约200平方米，投资估算500万。工程总投资约4910万元，建设周期12个月。

30、八三大院小区外配套基础设施改造：改造卫生服务站，建筑面积约200平方米，投资估算200万；改造昆仑路，道路长239米，宽30米，改造路灯线路约300米，道路人行道维修约120平方，绿化补植约270平方米，投资估算130万。工程总投资约330万元，建设周期6个月。

31、康泰佳苑小区外配套基础设施改造：改造康泰路，道路长350米，宽16米，投资估算500万。工程总投资约500万元，建设周期6个月。

32、机运小区外配套基础设施改造：改造朱然路，道路全长550m，宽30米，改造路灯线路约600米，道路人行道维修约850平方，绿化改造约1250平方米，投资估算110万；改造东湖路，道路全长355m，宽30米，改造路灯线路约400米，道路人行道维修约120平方，绿化补植约300平方米，投资估算90万。改造北侧道路，道路长180米，宽16米，投资估算60万元。工程总投资约260万元，建设周期6个月。

33、公元皇府老旧小区外配套基础设施改造：改造钟山路，道路全长260m，宽30米，改造路灯线路约400米，道路人行道维修约200平方，绿化补植约280平方米，投资估算230万。工程总投资约230万元，建设周期3个月。

34、雨东村老旧小区外配套基础设施改造：改造小区外道路，道路全长630m，宽12米，投资估算260万。工程总投资约260万元，建设周期6个月。

35、荷西嘉园老旧小区外配套基础设施改造：改造湖南路，道路全长220m，宽40米，人行道维修5000平方米，投资估算255万。工程总投资约255万元，建设周期6个月。

36、汇翠名邸老旧小区外配套基础设施改造：改造停车场，建筑面积约5300平方米，投资估算400万。工程总投资约400万元，建设周期9个月。

37、西苑小区老旧小区外配套基础设施改造：改造西苑路，道路长316米，宽25米，投资估算350万。工程总投资约350万元，建设周期9个月。

三、工程总投资约为59917万元，拟申报新增中央投资约为41941.9万元，区财政配套约为17975.1万元。

四、下一步要进一步完善设计方案，加强与有关部门联系和协调，按有关规定完备相关手续。

2020年3月17日